1抗風壓：抵抗當地最大風壓，金屬屋面闆不會被負風壓拉脫。抗風性能與金屬屋面闆和固定座的扣合力，固定座的密度有關。
2隔音：阻止聲音從室外傳到室内或從室内傳到室外。在金屬屋面層内填充隔音材料(通常由保溫棉充當)，隔音效果以金屬屋面層兩側的聲強差分貝表示。隔音效果與隔音材料的密度、厚度有關。應注意：隔音材料對不同頻率的聲音的阻隔效果不一樣。
3防滲：防止雨水從外面滲到金屬屋面闆内。雨水主要是通過搭接縫隙或節點進入金屬屋面。要達到防滲的功能，需在螺釘口使用密封墊圈後采用隐藏式固定，在闆的搭接處用密封膠或焊接處理，最好是用通長的闆以消除搭接，在各種節點部位腹脹嚴密的防水處理。
4防火：發生火災時金屬屋面材料不會燃燒，火苗不會穿透金屬屋面闆。
5通風：室内外進行空氣交換。在金屬屋面上設置通風口。
6防潮：防止在金屬屋面底層和金屬屋面層内有水蒸氣凝結，排走金屬屋面層内的水汽。解決方案是在金屬屋面層内填充保溫棉，金屬屋面底闆上鋪置防水膜，金屬屋面闆上有可通風的節點。
7承重：承受施工荷載、雨水、粉塵、雪壓、維修荷載。金屬屋面闆的承重性能與闆型的截面特性、材質的強度厚度、傳力方式、檩條(副檩條)的間距有關。
8防雷：把雷電引到地面上，防止雷電擊穿金屬屋面進入室内。
9保溫：阻止熱量在金屬屋面的兩側傳遞，使室内氣溫穩定。保溫功能通過在金屬屋面闆下填充保溫材料(常用的有玻璃棉、岩棉)實現，保溫效果以U值表示，單位是W/M2K。保溫性能由以下因素決定：保溫棉的原料、密度、厚度;保溫棉的濕度，金屬屋面闆與下層結構的連接方式(要防止“冷橋”現象);金屬屋面層對熱輻射的反複能力。
10采光：白天通過天窗改善室内照明，節省能源。在金屬屋面的特定位置布置采光闆或采光玻璃，應考慮天窗的使用壽命與金屬屋面闆協調，在天窗與金屬屋面闆的連接處做好防水處理。
11控制熱脹冷縮：控制金屬屋面闆的收縮位移及方向。确保金屬屋面闆在溫差大的地區不會因熱脹冷縮産生的應力而破壞。
12防雪崩：在降雪地區的金屬屋面上設置擋雪欄杆，防止積雪突然滑落。
13防冰柱：防止雨雪在檐口處形成冰柱。

14美觀：金屬屋面外表有良好的質感，悅目的顔色。

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